인천지법 2023타경3331-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8790만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

109.22㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

4879만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용정공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 109.22㎡ (33.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 33

호

40층

당사자

채권자

양OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역(수인분당선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 인하대역 주변으로 공동주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 남측 근거리에 대단위 사업규모인 용현학익1블록 도시개발사업이 진행 중에 있어 향후 지역 부동산 시장환경 변화가 기대되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제12층 제1204호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 대단위 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익2-1블럭), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-08-16), 상대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정), 상대보호구역(남부교육청), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927), 절대보호구역(2016-08-16), 절대보호구역(2022-12-29)(교육환경보호구역 (재)설정), 과밀억제권역, 철도보호지구(2021-04-06)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 115동 12층1204호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 수인분당선 인하대역 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOO

채권자

양OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33, 115동 12층1204호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 지2층 96.0983㎡ 지1층 96.0983㎡ 1층 455.9752㎡ 2층 427.9975㎡ 3층 496.724㎡ 4층 496.724㎡ 5층 496.724㎡ 6층 496.724㎡ 7층 496.724㎡ 8층 496.724㎡ 9층 496.724㎡ 10층 496.724㎡ 11층 496.724㎡ 12층 496.724㎡ 13층 496.724㎡ 14층 496.724㎡ 15층 496.724㎡ 16층 496.724㎡ 17층 496.724㎡ 18층 496.724㎡ 19층 496.724㎡ 20층 444.0064㎡ 21층 496.724㎡ 22층 496.724㎡ 23층 496.724㎡ 24층 496.724㎡ 25층 475.0212㎡ 26층 496.724㎡ 27층 496.724㎡ 28층 496.724㎡ 29층 496.724㎡ 30층 496.724㎡ 31층 496.724㎡ 32층 496.724㎡ 33층 496.724㎡ 34층 496.724㎡ 35층 496.724㎡ 36층 496.724㎡ 37층 496.724㎡ 38층 496.724㎡ 39층 496.724㎡ 40층 496.724㎡ 철근콘크리트구조 109.2162㎡

주변

학군

• 343m · 용현초등학교 · 초등학교
• 433m · 용현여자중학교 · 중학교
• 440m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 486m · 용학초등학교 · 초등학교
• 566m · 용현중학교 · 중학교
• 569m · 인항고등학교 · 고등학교
• 604m · 나빌레관 · 대학교
• 857m · 인하대학교 · 대학교
• 893m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 937m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 952m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1144m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 45m · SK스카이뷰109동 · 511
• 232m · 굴다리 · 511
• 250m · 용현동성원상떼빌아파트 · 인천e음31
• 330m · SK스카이뷰104동 · 511
• 388m · 금호아파트 · 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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