인천지법 2023타경3386-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-02 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1.12㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

9333만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1.12㎡ (0.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가정동 3

호

6층, 지상10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천봉수초등학교" 서측 인근에 소재하는 "디오스텔루원시티오피스텔" 7층 702호로서 주위는 루원시티내 상업업무지대인 바 주변환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며,북측으로 근접한 봉오재3로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 7층 702호로서 외벽: 외장석(화강석판넬),일부 징크 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 중로에 접하며 북측으로 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 일반상업지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 기호2 일반상업지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 124, 7층702호 (가정동,디오스텔루원시티오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

- 본건은 근린생활시설 및 업무시설물로 주변은 상가 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

박OO

점유자

최OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-30 · 인천광역시 서구 봉오재3로 124, 7층702호 (가정동,디오스텔루원시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상10층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하6층 2531.44㎡ 지하5층 2754.52㎡ 지하4층 2773.42㎡ 지하3층 2773.54㎡ 지하2층 2766.52㎡ 지하1층 2774.32㎡ 1층 1445.37㎡ 2층 2136.74㎡ 3층 1952.804㎡ 4층 1952.804㎡ 5층 1952.804㎡ 6층 1887.284㎡ 7층 1952.804㎡ 8층 1952.804㎡ 9층 1887.284㎡ 10층 1952.804㎡ 철근콘크리트구조 업무시설20.0109㎡ 전용창고1.12㎡

주변

학군

• 482m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 656m · 루원중학교 · 중학교
• 680m · 가현초등학교 · 초등학교
• 757m · 가현중학교 · 중학교
• 835m · 신현고등학교 · 고등학교
• 872m · 가원초등학교 · 초등학교
• 897m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1036m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1112m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1122m · 신현중학교 · 중학교
• 1416m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1448m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 가정(루원시티)역 · 1, 1000, 103, 12, 13, 14, 2-1, 202, 281, 3-2, 42, 44, 47, 584, 591, 594, 596, 71, 80, 86, 8701, 9300, M6628, N80
• 253m · 가정(루원시티)역 · 1, 103, 3-2, 701, 702, 71, 7700, M6458
• 258m · 가정(루원시티)역 · 701, 702, 7700, M6458
• 266m · 가정(루원시티)역 · 1000, 12, 13, 14, 2-1, 202, 281, 42, 44, 47, 584, 591, 594, 596, 80, 86, 8701, 9300, M6628, N80
• 308m · 루원시티사거리 · 13, 71, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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