인천지법 2023타경3423-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-03 · 경매접수
2. 23-03-06 · 경매개시결정
3. 23-03-06 · 배당요구종기
4. 25-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 870만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7365만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 53.75㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 86-27

호

2층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 숙박시설, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상20층 건물 내 제1층 제101호, 제102호로서 - 외벽 : 외장석재 타일 붙임, 강화유리 위 시트지 등 - 내부 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 2개호 일괄 상가점포(상호명 "홀덤천국", 보드카페)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 "그레이스타워(업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 3필지의 토지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 2개호 일괄 이용 중인 상태로서 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층101호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층102호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남초등학교가 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

정OO

임차인

김OO

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층101호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트구조 53.75㎡

주변

학군

• 381m · 석암초등학교 · 초등학교
• 941m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 981m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1264m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1322m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1366m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 219m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 222m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 224m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 249m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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