인천지법 2023타경3652-1 실버타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 24-01-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

2226만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 실버타운 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 54-4

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비지니스고등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,공장,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993년 6월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제302호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육 건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장고개로 54-4, 17동 3층302호 (도화동,실버타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-05 · 인천광역시 미추홀구 장고개로 54-4, 17동 3층302호 (도화동,실버타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 134.64㎡ 2층 134.13㎡ 3층 134.13㎡ 4층 134.13㎡ 지하 122.04㎡ 철근콘크리트조 39.9㎡

주변

학군

• 211m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 421m · 대화초등학교 · 초등학교
• 671m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 706m · 서화초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천청인학교
• 964m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1159m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1167m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1273m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1346m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 182m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 196m · 6공단사거리 · 28, 510, 566
• 198m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 242m · 인천기계산업단지 · 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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