인천지법 2023타경3874-1 도시파크빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 23-12-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.47㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1741만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원창로167번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도시파크빌라 · 48.47㎡ (14.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

신현동 167

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1994년 5월 20일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건중 제지하층 제1호로 외벽:치장타일 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원창로167번길 10, 라동 지하층1호 (신현동,도시파크빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-19 · 인천광역시 서구 원창로167번길 10, 라동 지하층1호 (신현동,도시파크빌라) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 109.24㎡ 2층 109.24㎡ 3층 109.24㎡ 4층 109.24㎡ 지층 101.70㎡ 철근콩크리트조 48.47㎡

주변

학군

• 115m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 150m · 신현고등학교 · 고등학교
• 222m · 신현고등학교 · 고등학교
• 312m · 가현중학교 · 중학교
• 315m · 신현중학교 · 중학교
• 383m · 신현여자중학교 · 중학교
• 406m · 가현초등학교 · 초등학교
• 524m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 896m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1160m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1206m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1224m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 신현북초등학교 · 584, 596
• 86m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 138m · 가현초교앞(센트럴타운아파트) · 86인천
• 173m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
• 177m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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