인천지법 2023타경3881-1 영종 자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-14 · 경매개시결정
3. 23-03-14 · 배당요구종기
4. 24-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

113.01㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8552만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운남서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 영종 자이 · 113.01㎡ (34.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 1550

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천운남초등교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역이고, 기호(2)는 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단양촌IC" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2009. 11.02.)내 10층 1001호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감 등으로 추정됨. - 창호 : 하이샤시창호임. 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일 : 2016. 08.19.)내 2층 공존-215호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 판넬마감 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등으로 추정됨. - 창호 : 알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 아파트로, 그리고 기호(2)는 공장(지식산업센터)으로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중이고, 기호(2)는 가장형의 평지인 토지로서 공장 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)은 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있고, 기호(2)는 북서측, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 25미터, 약 15미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. - 기호(2) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남서로 7, 102동 10층1001호 (운남동,영종자이) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 보듬로 158, 2층공존-215호 (오류동,블루텍) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 오류동 소재는 공장동 건물 1동과 생활동(식당가 및 오피스텔) 1동이 있음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

천OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-07 · 인천광역시 중구 운남서로 7, 102동 10층1001호 (운남동,영종자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 39.9514 ㎡ 2층 285.8953 ㎡ 3층 285.8953 ㎡ 4층 285.8953 ㎡ 5층 285.8953 ㎡ 6층 285.8953 ㎡ 7층 285.8953 ㎡ 8층 285.8953 ㎡ 9층 285.8953 ㎡ 10층 285.8953 ㎡ 11층 285.8953 ㎡ 12층 285.8953 ㎡ 13층 285.8953 ㎡ 14층 285.8953 ㎡ 15층 285.8953 ㎡ 16층 285.8953 ㎡ 17층 285.8953 ㎡ 18층 159.0574 ㎡ 19층 157.2618 ㎡ 20층 157.2618 ㎡ 철근콘크리트구조 113.006㎡

주변

학군

• 121m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 804m · 영종중학교 · 중학교
• 1277m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 40m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 50m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 210m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
• 212m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 226m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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