인천지법 2023타경4389-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-04-06 · 경매개시결정
3. 23-04-06 · 배당요구종기
4. 25-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 9295만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.78㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

929만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 2443만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · NF · 52.78㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 86-27

호

2층

당사자

채권자

신OOOOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천2호선 시민공원역" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 숙박시설 및 공동주택(아파트 등)이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 (사용승인일자 : 2019.01.25)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 본건 기호 (1)-(24) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 14m, 남측으로 노폭 약 7m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1303호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
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• 목록 19 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 15층1506호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
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• 목록 21 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 16층1606호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 22 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 16층1607호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 23 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 16층1608호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 24 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 20층2007호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 25 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 20층2008호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1305호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1306호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1307호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1308호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 14층1401호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 14층1402호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 14층1403호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

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1

점유

1

점유

1

점유

2

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1

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1

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1

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1

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2

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2

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1

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2

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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2

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

김O

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

신OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

한OO

근저당권자

배OO

배당요구권자

정OO

임차권자

서OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

선O OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

점유자

금OO

점유자

문OO

점유자

신OO

점유자

이OO

채권자

신OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 13층1304호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트조 52.78㎡

주변

학군

• 381m · 석암초등학교 · 초등학교
• 941m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 981m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1264m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1322m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1366m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 219m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 222m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 224m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 249m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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