인천지법 2023타경4426-1 예성빌라트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-21 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.47㎡ (32.2평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3020만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예성빌라트 · 106.47㎡ (32.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가정동 510-33

호

5층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재‘가정중앙시장역’북측 인근에 위치하며, 주위일대 는 단독주택, 공동주택, 재래시장 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 중로각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정중앙시장역 주변), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 501호로서 1개호이나, 현황 501호와 502호로 나누어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타 : 본건은 현황 501호와 502호로 구분되어 이용중인 것으로 파악되니 경매진행시 유의비람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가남로 407, 5층501호 (가정동,예성빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건은 가정중앙시장역 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 재래시장, 다세대주택, 상가 등이 혼재된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

임차인

장OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 인천광역시 서구 가남로 407, 5층501호 (가정동,예성빌라트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 133.32㎡ 2층 124.70㎡ 3층 124.70㎡ 4층 124.70㎡ 5층 117.27㎡ 철근콘크리트조 106.47㎡

주변

학군

• 509m · 가석초등학교 · 초등학교
• 616m · 가정고등학교 · 고등학교
• 729m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 742m · 신현고등학교 · 고등학교
• 779m · 신현고등학교 · 고등학교
• 807m · 가현중학교 · 중학교
• 847m · 가현초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 913m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 신현중학교 · 중학교
• 1120m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 241m · 신화빌라 · 14
• 255m · 루원린스트라우스더린시티 · 44
• 289m · 바로크아파트 · 14
• 326m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 327m · 신현쇼핑 · 1, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다