인천지법 2023타경4570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-22 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-07-28 · 배당요구종기
4. 24-06-07 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 1200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

545.72㎡ (165.1평)

토지면적

237.20㎡ (71.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4120만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9671만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

반달로10번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 545.72㎡ (165.1평) · 철근콘크리트구조 · 잡종지

대지권

북성동1가 98-188 · 일반상업지역

호

5층, 5층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 7개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-07-29), 고도지구(2019-07-29)(G.L+50m이하), 지구단위계획구역(2019-07-29), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-188 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 2층201호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 2층202호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 3층301호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 3층302호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 4층401호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 4층402호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 5층501호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 5층502호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

기타점유 · 1명

- 본건 건물은 5층으로 각 층별로 2개의 호실이 있으며, 전입세대 확인서상에는 501호에만 전입세대가 확인 됨.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

에OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

북OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

임OO

압류권자

인OOOO OO OOOOOOOOOO

유치권자

에OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

SOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-07 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-188 · 잡종지 237.2㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 2층201호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 72.21㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 2층202호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 64.22㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 3층301호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 72.21㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 3층302호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 64.22㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 4층401호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 72.21㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 4층402호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 64.22㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 5층501호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 72.21㎡
• 24-06-07 · 인천광역시 중구 반달로10번길 22, 비동 5층502호 (북성동1가,엣지오피스텔 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 오피스텔 1층 33.23㎡ 2층 160.88㎡ 3층 160.88㎡ 4층 160.88㎡ 5층 160.88㎡ 철근콘크리트구조 64.22㎡

주변

학군

• 780m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 월미도기점 · 2
• 113m · 월미도종점 · 10, 45
• 200m · 월미도 · 2, 45
• 202m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 258m · 월미도문화관 · 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다