인천지법 2023타경4778-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1867만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.70㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1186만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5274만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안중로16번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 43.70㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 86-27

호

2층

당사자

채권자

송OOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 오피스, 상업용 시설, 근린생활시설이 밀집되어있는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건등 소재 토지까지 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 내의 1층 103,104,105호의 3개호로서, [사용승인일 : 2019.01.25] 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 장식 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 상가 개별 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-본건#1(103호) : 공부상 소매점이며, 현재 간판이 설치되지 않은 의류 등의 소매점으로 사용중임. -본건#2(104호) : 공부상 소매점이며, 현재 Gold Coffee 커피전문점으로 사용중임. -본건#3(105호) : 공부상 소매점이며, 현재 서울부동산(공인중개사사무소)로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급,배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

*86-27 : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 86-19,86-20 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음. *86-19 : 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 86-27,86-20 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음. *86-20 : 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 86-27,86-19 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지들의 서측,남측으로 각각 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건#1-#3 모두 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층105호 (주안동,그레이스타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

정OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

송OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호 (주안동,그레이스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 철근콘크리트구조 43.7㎡

주변

학군

• 381m · 석암초등학교 · 초등학교
• 941m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 981m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1126m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1219m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1264m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1322m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1353m · 성산효대학원대학교
• 1366m · 도화초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 219m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 222m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 224m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 249m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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