인천지법 2023타경4839-2 운남동 박은지외1인 공동주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-28 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3241만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.63㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8858만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 운남동 박은지외1인 공동주택 · 112.63㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 302-1

호

3층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택(다가구주택), 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하며, 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상3층 지하1층건 공동주택, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건물 내 지층비03호 및 지층비04호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 공부상 다세대주택이나 현황 공실상태임. 기호2 : 공부상 한의원이나 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단지인 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 생산녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23) (중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20)), 성장관리권역. 기호2토지 : 생산녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23) (중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20)), 성장관리권역. 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3토지 : 생산녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20)), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 302-1 지층비03호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 302-1 지층비04호 · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 건물 지하층에는 공동출입구가 있고, 좌우측에 문이 있으나 별도 B03호, B04호의 표시는 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

천OOOO

근저당권자

박OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

성OOO(O)

임차인

윤OO

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-22 · 인천광역시 중구 운남동 302-1 지층비04호 · 철근 콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 공동주택,제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 390.76㎡ 1층 207.8㎡ 2층 193.24㎡ 3층 193.24㎡ 철근콘크리트구조 112.63㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 384m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 906m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 994m · 영종중학교 · 중학교
• 1441m · 인천별빛초등학교

버스

• 234m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9
• 234m · 영종물류고등학교.영종자이아파트 · 203, 204, 320, 인천e음15
• 238m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 239m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
• 307m · 남디4거리 · 203, 203A, 204, 223, 304, 307, 320, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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