인천지법 2023타경5030-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-31 · 경매접수
2. 23-04-03 · 경매개시결정
3. 23-04-03 · 배당요구종기
4. 24-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.23㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

4584만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 71.23㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 443-18

호

5층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 2층 202호로서, (사용승인 : 2014.01.20) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 10층 1002호로서, (사용승인 : 2016.08.19) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 남측 및 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로214번길 42, 10층1002호 (만수동,이안애) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 443-18, 2층202호 (도화동,베네치아빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-14 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 443-18, 2층202호 (도화동,베네치아빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.6㎡ 2층 160.53㎡ 3층 160.53㎡ 4층 160.53㎡ 5층 160.53㎡ 철근콘크리트구조 71.23㎡

주변

학군

• 425m · 도화초등학교 · 초등학교
• 445m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 684m · 주안초등학교 · 초등학교
• 959m · 용일초등학교 · 초등학교
• 991m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1082m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1162m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1191m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1353m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1356m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1364m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1403m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 132m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 216m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 252m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 256m · 대명아파트 · 511
• 278m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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