인천지법 2023타경5283-1 석촌빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-10 · 경매개시결정
3. 23-07-03 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.30㎡ (8.9평)

건물면적

42.05㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1115만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로38번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 석촌빌라 · 42.05㎡ (12.7평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 75-74 · 29.30㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "주안역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 모르타르위페이팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측 및 서측으로 노폭 약 4M 및 3M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 기호(1)은 집합건축물대장 건축물현황도의 호별배치(계단 기준)와 실제현황의 호별배치(현관 표기)가 서로 상이하여 집합건축물대장 건축물현황도의 호별배치를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로38번길 36, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

인천광역시 미추홀구 주안동 75-74 3층301호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

천OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 미추홀구 주안중로38번길 36, 3층301호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 93.46㎡ 2층 93.46㎡ 3층 93.46㎡ 4층 71.94㎡ 지층 93.46㎡ 철근콩크리트조 42.05㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 석암초등학교 · 초등학교
• 825m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 921m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 966m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1131m · 성산효대학원대학교
• 1153m · 석정중학교 · 중학교
• 1174m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1183m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1230m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1253m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1282m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 290m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 360m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 364m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 374m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-20, 남인천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-20 · 남인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

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