인천지법 2023타경5498-1 월드모닝빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1908만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.79㎡ (6.3평)

건물면적

83.73㎡ (25.3평)

토지면적

20.79㎡ (6.3평)

제시외면적

36.41

보증금

190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로875번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 월드모닝빌 · 83.73㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 57-9 · 20.79㎡ (6.3평)

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건내 월드모닝빌 제4층 제401호로서, *외 벽 : 드라이비트 마감 등. *내 벽 : 벽지도배마감 등. *창 호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠,㉡이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건내 월드모닝빌 제4층 제401호로서, *외 벽 : 드라이비트 마감 등. *내 벽 : 벽지도배마감 등. *창 호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠,㉡이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주

인천광역시 미추홀구 주안동 57-9 4층401호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

점유자

유OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-24 · 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 업무시설 및 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 130.52㎡ 3층 130.52㎡ 4층 118.04㎡ 지1층 137.67㎡ 철근콘크리트조 47.32㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 석암초등학교 · 초등학교
• 840m · 경원초등학교 · 초등학교
• 926m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1040m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1046m · 성산효대학원대학교
• 1107m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1110m · 석정중학교 · 중학교
• 1119m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1164m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1199m · 동인천중학교 · 중학교
• 1236m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 300m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 330m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 334m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 344m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2021.3.10. 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

인수 임차인 3명 (보증금 합계 약 250,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 보증금 250,000,000원, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1908만

매각비용

28만

배당 가능액

1879만

앱에서 보는 것

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