인천지법 2023타경6040-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2887만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.66㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7702만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.66㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 594-4

호

1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 남측에 인근하여 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 학교 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 교통 여건은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(17인승), 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로 세각의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(2020-05-15) (도화초교){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 225, 6층603호 (도화동,삼성캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교 및 도화역이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

정OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 인천광역시 미추홀구 경인로 225, 6층603호 (도화동,삼성캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 업무시설, 공동주택, 1종근린생활시설 지1층 191.33㎡ 1층 87.36㎡ 2층 452.14㎡ 2층 97.88㎡ 3층 431.13㎡ 4층 431.13㎡ 5층 431.13㎡ 6층 431.13㎡ 7층 431.13㎡ 8층 431.13㎡ 9층 431.13㎡ 10층 431.13㎡ 11층 431.13㎡ 12층 431.13㎡ 13층 431.13㎡ 14층 431.13㎡ 15층 431.13㎡ 16층 431.13㎡ 17층 431.13㎡ 18층 431.13㎡ 철근콘크리트구조 74.66㎡

주변

학군

• 153m · 도화초등학교 · 초등학교
• 448m · 대화초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 980m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 988m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1000m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1040m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1113m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1130m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1185m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1190m · 인천남중학교 · 중학교
• 1192m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 49m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 61m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 98m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 232m · 도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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