인천지법 2023타경6125-2 원흥아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 24-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.65㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 원흥아파트 · 40.65㎡ (12.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 478

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1) : 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. - 기호(2) : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안5동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 핸재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1) : 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(계산역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. - 기호(2) : 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(간석역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호(1) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 몰탈 위 페인팅, 창호 새시조 등 마감임. - 기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상5층 건물 내 제2층 제208호로서, 외벽 몰탈 위 페인팅, 창호 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호(1) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임. - 기호(2) : 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1),(2) 공히 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면), 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662)), 과밀억제권역 임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2)의 공부 상 소재지는 "주안동 20-4, 20-5"로 등재되어 있으나 토지합병으로 현황 "주안동 20-4" 1필지 지상에 소재하는 바 업무에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 주부토로 520, 가동 5층501호 (계산동,원흥아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석정로 478, 가동 2층208호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1. 부동산 외벽에는 `원흥 1`라고 표시되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

최OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-19 · 인천광역시 미추홀구 석정로 478, 가동 2층208호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 366.48㎡ 2층 366.48㎡ 3층 366.48㎡ 4층 366.48㎡ 5층 366.48㎡ 지층 307.98㎡ 철근콩크리트조 40.65㎡

주변

학군

• 473m · 석암초등학교 · 초등학교
• 591m · 석정중학교 · 중학교
• 628m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 성산효대학원대학교
• 697m · 석정초등학교 · 초등학교
• 707m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 732m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 817m · 경원초등학교 · 초등학교
• 947m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천주원초등학교
• 1236m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1387m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 170m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 220m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 243m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 287m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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