인천지법 2023타경6217-1 정석빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-25 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.29㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1930만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

율도로66번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 정석빌라 · 37.29㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 66

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근 및 서구 검암동 소재 ‘간재울초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1,2) 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제1동 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호마감 및 알리미늄새시창호마감 등. 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제103동 제4층제406호로서 외벽: 치장벽돌마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1) 다세대주택임. 일련번호2) 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1) 대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 일련번호2) 대체로 가장형의 토지로서 연립주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1) 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4-6m의 포장도로를 이용하여 출입함. 일련번호2) 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4-6m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 2) 본건 상층부에 건축물현황도면상 다락부분이 포함된 복층형 다세대주택의 구조인바 업무진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 율도로66번길 11, 1동 4층403호 (석남동,정석빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 승학로434번길 8, 103동 4층406호 (검암동,굿모닝타운하우스) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천신석초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

옥OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

옥OOOOOOO

임차인

오OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 인천광역시 서구 율도로66번길 11, 1동 4층403호 (석남동,정석빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 115.53㎡ 2층 115.53㎡ 3층 115.53㎡ 4층 115.53㎡ 지층 115.53㎡ 철근콘크리트조 37.29㎡

주변

학군

• 210m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 475m · 신석초등학교 · 초등학교
• 725m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 812m · 신현고등학교 · 고등학교
• 895m · 가정고등학교 · 고등학교
• 895m · 신현고등학교 · 고등학교
• 921m · 신현중학교 · 중학교
• 927m · 가석초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 986m · 가현중학교 · 중학교
• 994m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1033m · 신현여자중학교 · 중학교

버스

• 95m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 118m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 143m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
• 194m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
• 205m · 독골사거리 · 43, 591, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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