인천지법 2023타경6422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-01 · 경매개시결정
3. 23-05-01 · 배당요구종기
4. 23-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.64㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5136만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.64㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 412

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천별빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 지상23층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.02.13) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m-30m)(2016-11-07)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-11-07)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 412, 118동 2층201호 (운남동,영종센트럴푸르지오자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-24 · 인천광역시 중구 은하수로 412, 118동 2층201호 (운남동,영종센트럴푸르지오자이) · 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 376.5147㎡ 2층 361.0911㎡ 3층 433.7063㎡ 4층 433.7063㎡ 5층 433.7063㎡ 6층 433.7063㎡ 7층 433.7063㎡ 8층 433.7063㎡ 9층 433.7063㎡ 10층 433.7063㎡ 11층 433.7063㎡ 12층 433.7063㎡ 13층 433.7063㎡ 14층 433.7063㎡ 15층 433.7063㎡ 16층 433.7063㎡ 17층 433.7063㎡ 18층 433.7063㎡ 19층 433.7063㎡ 20층 433.7063㎡ 21층 433.7063㎡ 22층 260.4339㎡ 23층 260.4339㎡ 철근콘크리트구조 64.643㎡

주변

학군

• 125m · 인천별빛초등학교
• 302m · 영종초등학교 · 초등학교
• 878m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1165m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1491m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 영종센트럴푸르지오자이.e편한세상센텀베뉴 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 93m · 영종e편한세상센텀베뉴.센트럴푸르지오자이 · 117, 202, 203, 205, 206, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종10, 영종2, 영종5, 영종5-6, 인천e음13
• 187m · 영종KCC스위첸옆문 · 117인천
• 235m · e편한세상영종센텀베뉴정문 · 117, 202, 205, 206, 304, 영종5, 영종5-6, 인천e음15
• 235m · 영종서희스타힐스옆문 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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