인천지법 2023타경6606-3 남경포브 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-03 · 경매접수
2. 23-05-04 · 경매개시결정
3. 23-05-04 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.58㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2334만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제물량로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 남경포브 아파트 · 63.58㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송월동2가 317

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 송월동2가 소재 "동화마을공영주차장" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 남서측에서 북동측에 걸쳐 경인선 철도가 위치하며 남동측 일대에 송월동 동화마을이 위치함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 단지 주변 간선도로변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근 전철역(인천역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지층 106,108,109호로서 ○외벽: 석재 및 유리 마감 ○내벽: 페인팅 마감 등 ○바닥: 시멘트 콘크리트 마감 등 ○천장: 텍스 마감 ○창호: 알미늄 프레임 유리 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 기호 ①: 건축물대장 용도상 소매점이나 공실 상태임 ○ 기호 ②: 건축물대장 용도상 세탁소이나 공실 상태임 ○ 기호 ③: 건축물대장 용도상 이미용실이나 도소매점(옥수수 등)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 옥내외소화전설비

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 부정형 평지 ○ 이용상태 : 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 단지 주변으로 외부 공도와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-07-22)(접합), 도로(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 집합건축물대장상 용도와 다르게 사용하고 있음(이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 제물량로 317, 104동 지층106호 (송월동2가,남경포브아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로 317, 104동 지층108호 (송월동2가,남경포브아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 제물량로 317, 104동 지층109호 (송월동2가,남경포브아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 건물 남경포브아파트는 101동, 102동 2개의 동만 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

삼OOOOO

임차인

주OOO OOOO OOO

임차인

지OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 인천광역시 중구 제물량로 317, 104동 지층109호 (송월동2가,남경포브아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설, 관리사무소, 지하주차장 지층 4677.207㎡ 1층 8.02㎡ 철근콘크리트구조 63.58㎡

주변

학군

• 186m · 인향중고등학교
• 494m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 509m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 536m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 650m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 750m · 인성초등학교 · 초등학교
• 752m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 795m · 한국사법교육원
• 795m · 인성여자중학교 · 중학교
• 933m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1041m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1244m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
• 75m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45
• 104m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 380m · 개항동어울터 · 10, 45
• 384m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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