인천지법 2023타경6897-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-09-27 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 336만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

522.61㎡ (158.1평)

제시외면적

없음

보증금

4033만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4197만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로104번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 522.61㎡ (158.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 104

호

6층,

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남동측 인근에 위치하는 통칭 세원빌딩 2층 201호와 202호로서 주위는 상업용시설이 밀집된 상가지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주안역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물내 2층 201호, 202호로서 외벽: 석재타일 마감, 창호: 샷시조 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 201호,202호는 실내야구장으로 이용중이며, 201호는 사무실 및 휴게실로 202호는 실내 야구장(4셋트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지1단 장방형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 폭 약8미터, 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 201호는 일반음식점이며, 202호는 일반게임제공업의시설로 등재되어 있으나, 실제는 실내야구장으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로104번길 37, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 상가 201호와 202호로 추정되는 야구장은 폐쇄되어 출입할 수 없었으며 야구장 아래층에 위치한 세븐일레븐 편의점 직원(40대 추정 여성)에 확인한바 편의점이 103호라고 함

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

중OOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-27 · 인천광역시 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕6층 근린생활시설 1층 560.93㎡ 2층 549.67㎡ 3층 385.01㎡ 4층 385.01㎡ 5층 383.47㎡ 6층 203.87㎡ 지하층 587.67㎡ 철근콘크리트조 164.49㎡
• 24-09-27 · 인천광역시 미추홀구 주안로104번길 37, 2층202호 · 철근콘크리트조 스라브지붕6층 근린생활시설 1층 560.93㎡ 2층 549.67㎡ 3층 385.01㎡ 4층 385.01㎡ 5층 383.47㎡ 6층 203.87㎡ 지하층 587.67㎡ 철근콘크리트조 358.12㎡

주변

학군

• 477m · 석암초등학교 · 초등학교
• 689m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 705m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1076m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1169m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1269m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1279m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1289m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1348m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1349m · 석정중학교 · 중학교
• 1372m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1388m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 163m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 183m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 227m · 주안역 · 82
• 243m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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