인천지법 2023타경6989-1 선린동), 5층에이504호 (선린동,인천역코아루센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-15 · 경매접수
2. 23-05-16 · 경매개시결정
3. 23-05-16 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.53㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

7381만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선린동), 5층에이504호 (선린동,인천역코아루센트럴시티 · 21.53㎡ (6.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

290

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 선린동 소재, "인천역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다 세대, 근린생활시설, 공장등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제5층 제에이504호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수시설, 난방설비, 소방설비와 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 약 30m,16m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2022-10-11), 지구단위계획구역(개항기 근대건축물밀집지역), 광로3류(폭 40m-50m)(2019-07-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019- 07-22)(접합) 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 철도보호지구<철도 안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 중점경관관리구역 (2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상이므로 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로 290(선린동), 5층에이504호 (선린동,인천역코아루센트럴시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-07 · 인천광역시 중구 인중로 290(선린동), 5층에이504호 (선린동,인천역코아루센트럴시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 3005.8853㎡ 지3층 1615.5708㎡ 지2층 1615.5708㎡ 지1층 2378.9376㎡ 1층 899.9637㎡ 2층 2801.0802㎡ 3층 2901.3537㎡ 4층 2939.1607㎡ 5층 1428.25㎡ 6층 1423.5837㎡ 7층 1423.5837㎡ 8층 1423.5837㎡ 9층 1423.5837㎡ 10층 1423.5837㎡ 11층 1423.5837㎡ 12층 1423.5837㎡ 13층 1423.5837㎡ 14층 1423.5837㎡ 15층 1423.5837㎡ 16층 1423.5837㎡ 17층 1423.5837㎡ 18층 1423.5837㎡ 19층 1423.5837㎡ 20층 1423.5837㎡ 21층 1423.5837㎡ 22층 1423.5837㎡ 23층 1423.5837㎡ 24층 1423.5837㎡ 25층 1423.5837㎡ 26층 1423.5837㎡ 27층 768.6093㎡ 28층 768.6093㎡ 29층 768.6093㎡ 철골철근콘크리트구조 21.528㎡

주변

학군

• 236m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 543m · 한국사법교육원
• 579m · 인향중고등학교
• 659m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 674m · 인성초등학교 · 초등학교
• 718m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 인성여자중학교 · 중학교
• 862m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 915m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1202m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 148m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12
• 167m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 45
• 191m · 동일아파트 · 10, 2, 45
• 319m · 8부두 · 10, 2, 45
• 348m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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