인천지법 2023타경7104-1 해경 블루문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-18 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1172만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.65㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1117만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6821만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가정로261번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 해경 블루문 · 58.65㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 515-12

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 인천광역시 서구 석남동에 소재하고 있는 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 소규모 아파트 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용하는 지역으로 주위환경은 보통임. 기호(2)는 인천광역시 서구 원당동에 소재하고 있는 "검단선사박물관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 이근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 (석남역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 기호(2)본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 기호(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제503호로서 외벽 : 화강석 붙임 등 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)(2) 공히 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 기호(1),(2) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) - 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 기호(2) - 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) 본건 남측으로 노폭 약 10미터 -12미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(330%이하), 층수(3-5층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로1류 (폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로261번길 14, 11층1101호 (석남동,해경블루문) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 서구 고산후로121번안길 22, 5층503호 (원당동,아침애캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록1. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

티OOOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

구OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

고OO

임차인

현OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-24 · 인천광역시 서구 가정로261번길 14, 11층1101호 (석남동,해경블루문) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 274.05 ㎡ 1층 70.77 ㎡ 2층 252.54 ㎡ 3층 252.54 ㎡ 4층 252.54 ㎡ 5층 252.54 ㎡ 6층 252.54 ㎡ 7층 252.54 ㎡ 8층 252.54 ㎡ 9층 252.54 ㎡ 10층 252.54 ㎡ 11층 252.54 ㎡ 12층 252.54 ㎡ 13층 252.54 ㎡ 철근콘크리트구조 58.65 ㎡

주변

학군

• 633m · 신석초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 739m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 812m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 855m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 938m · 가정고등학교 · 고등학교
• 959m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 994m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1024m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1280m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1289m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 117m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 173m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 191m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 214m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 215m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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