인천지법 2023타경7210-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-19 · 경매접수
2. 23-05-22 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 24-05-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.83㎡ (15.1평)

건물면적

101.76㎡ (30.8평)

토지면적

49.83㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

4520만 (최저가의 10%)

청구금액

891만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.76㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1887-1 · 제3종일반주거지역 · 49.83㎡ (15.1평)

호

31층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트단지,상업용 및 업무용 근린생활시설,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 9월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건중 제25층 제2504호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계론 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 922동 25층2504호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천중산초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-27 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 922동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 602.9551㎡ 2층 593.9478㎡ 3층 593.9478㎡ 4층 593.9478㎡ 5층 593.9478㎡ 6층 593.9478㎡ 7층 593.9478㎡ 8층 593.9478㎡ 9층 593.9478㎡ 10층 593.9478㎡ 11층 593.9478㎡ 12층 593.9478㎡ 13층 593.9478㎡ 14층 593.9478㎡ 15층 593.9478㎡ 16층 593.9478㎡ 17층 593.9478㎡ 18층 593.9478㎡ 19층 593.9478㎡ 20층 593.9478㎡ 21층 593.9478㎡ 22층 593.9478㎡ 23층 593.9478㎡ 24층 593.9478㎡ 25층 447.0957㎡ 26층 593.9478㎡ 27층 593.9478㎡ 28층 593.9478㎡ 29층 593.9478㎡ 30층 593.9478㎡ 31층 509.6993㎡ 철근콘크리트구조 101.7629㎡

주변

학군

• 348m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 957m · 인천중산중학교 · 중학교
• 998m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1175m · 학교(예정)
• 1183m · 인천별빛초등학교

버스

• 129m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 152m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
• 176m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 223m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
• 239m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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