인천지법 2023타경7920-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-13 · 경매개시결정
3. 23-06-13 · 배당요구종기
4. 24-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.31㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

심곡로55번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 60.31㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡동 254-10 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

도OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설, 공동주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "서구청역" 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 에이동 5층 건물내의 5층 501호 외 3개호로서, (사용승인 : 2013.04.09) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건물은 제2종근린생활시설로서, 기호(가) : 사무소 (출입문표시 : (주)신안건설산업개발) 기호(나) : 사무소 (출입문표시 : (주)신안건설산업개발) 기호(다) : 사무소 (출입문표시 : 한국 척추.관절 교정운동원) 기호(라) : 사무소 (출입문표시 : SMasset ) 등 사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖 추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물 용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합) 가축사 육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적,구조등은 집합건축물대 장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 254-10 에이동 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 심곡동 254-10 에이동 5층502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 심곡동 254-10 에이동 5층503호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 심곡동 254-10 에이동 5층504호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 5층 제1종근린생활시설.

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OO

근저당권자

황OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOO OOO

채권자

도OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-21 · 인천광역시 서구 심곡동 254-10 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 257.27㎡ 2층 279.77㎡ 3층 279.77㎡ 4층 267.67㎡ 5층 257.29㎡ 철근콘크리트구조 60.31㎡

주변

학군

• 465m · 양지초등학교 · 초등학교
• 591m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 611m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 787m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 825m · 서곶중학교 · 중학교
• 1004m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1403m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 38m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 87m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
• 92m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801
• 158m · 서인천농협 · 594, 70, 71
• 194m · 서인천농협 · 594, 70, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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