인천지법 2023타경7944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 25-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.39㎡ (17.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

58.39㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2842만 (최저가의 10%)

청구금액

4260만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

금곡동 736-1 · 58.39㎡ (17.7평)

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 남동측 인근에 지하철2호선 "검단사거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 6층 604호로서, (사용승인일 : 2017.08.29) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트마감임 창호 : 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(계단식)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형 자체지반 평탄한 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 진입이 가능하고 외곽공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-금곡동 736-1: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 대로3류(폭 25m-30m)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간 도로개설공사/문의: 시 도로과(032-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) -금곡동 736-1외4필지: 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> -금곡동 736-2: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) -금곡동 736-3,4: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) -금곡동 736-5: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 208, 102동 6층604호 (금곡동,검단우방아이유쉘) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

천OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

천OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 서구 완정로 208, 102동 6층604호 (금곡동,검단우방아이유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 407.7583㎡ 2층 399.7183㎡ 3층 399.7183㎡ 4층 393.2503㎡ 5층 393.2503㎡ 6층 393.2503㎡ 7층 393.2503㎡ 8층 393.2503㎡ 9층 393.2503㎡ 10층 393.2503㎡ 11층 393.2503㎡ 12층 393.2503㎡ 13층 393.2503㎡ 14층 393.2503㎡ 15층 390.6823㎡ 철큰콘크리트구조 84.9684㎡

주변

학군

• 278m · 검단중학교 · 중학교
• 307m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 403m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 954m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1053m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1110m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1139m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1218m · 마전중학교 · 중학교

버스

• 124m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901
• 149m · 검단우방아이유쉘아파트 · 1, 90, 90-1
• 162m · 온누리병원 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 216m · 검단하나아파트 · 1, 71, 90, 90-1, 9901, 대곡5
• 223m · 신명아파트앞 · 1100, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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