인천지법 2023타경8077-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-07 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1356만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1135만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1952만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

99

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하는 지젤엠청라 1층 074호 및 1층 075호로서, 주위는 업무용 및 상업용시설, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물내 제1층 제074호, 제1층 제075호로서, (사용승인일 : 2017.09.29) 외벽 : 화강석 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 074호 : 상호"(주) 도래 DORAE"표기됨. 1층 075호: 상호"리노건설 RHINO" 로 표기됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 노폭 약 20m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사 육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제 자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해 관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층074호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층075호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

리OOO OOOO

임차인

리OOOOOOO OOOO OOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OO OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층075호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 30.4㎡

주변

학군

• 459m · 인천청라중학교 · 중학교
• 547m · 초은고등학교 · 고등학교
• 641m · 초은초등학교 · 초등학교
• 672m · 초은중학교 · 중학교
• 858m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인천청람초등학교
• 1124m · 루원중학교 · 중학교
• 1211m · 청람중학교 · 중학교
• 1291m · 도담초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 청라초등학교 · M6458인천
• 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 112m · 웰카운티 · 42, 72
• 123m · 청라초등학교 · M6458인천
• 228m · 청라초등학교 · 702, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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