인천지법 2023타경8398-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-14 · 경매접수
2. 23-06-15 · 경매개시결정
3. 23-06-15 · 배당요구종기
4. 24-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 823만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.91㎡ (35.4평)

토지면적

152.20㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

3082만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4691만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미추홀대로645번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.91㎡ (35.4평) · 대지

대지권

주안동 495-26 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재"주안초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(시민공원역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-06-13), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추6존치관리구역), 재정비촉진지구(2022-06-13)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 벽돌구조 기타지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1974.12.30) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 일반건축물대장상 근린생활시설(사무소)이나, 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 2층 : 근린생활시설(상호:변해가네)로 이용중.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 도시가스 설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 일반건축물대장상 근린생활시설(사무소)이나, 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 495-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로645번길 24 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

- 본건 현황재조사 명령에 의하여 상가건물임대차 현황서 제출합니다.

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

장OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 495-26 · 대 152.2㎡
• 24-03-07 · 인천광역시 미추홀구 미추홀대로645번길 24 · 벽돌구조 기타지붕 2층 주택 1층 86.91㎡ 2층 30㎡

주변

학군

• 418m · 주안초등학교 · 초등학교
• 544m · 남부초등학교 · 초등학교
• 823m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 840m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1051m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1060m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1092m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1301m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1305m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1343m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1421m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1438m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 시민공원.문화창작지대 · 1601인천, 9100인천
• 138m · 남인천새마을금고중앙지점 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81
• 188m · 주안사거리 · 1601인천, 9100인천
• 255m · 힐스테이트푸르지오주안 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A
• 267m · 힐스테이트푸르지오주안아파트 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 8, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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