인천지법 2023타경8503-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2477만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 풍림아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흥동1가 109

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동 "신광초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 제반 차량 통행 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 24층 아파트 내의 13층 1310호로서, 외벽 : 몰탈 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시,하이샷시 창호. [사용승인일자: 1996.12.21]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 설비 및 위생설비, 화재탐지설비, 엘레베이터 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 본건이 소재하는 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지내 도로를 통해 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(2012-11-05) (접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-12-26)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (2019-12-06)(도시계획시설 입안 중)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m,건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장에 등재된 본건 1310호 내부구조도는 현장조사결과 1310호와 대칭된 형태의 1309호 도면이며, 현황문패 1310호 기준으로 평가하였으니 경매진행시 필히 확인하시어 업무참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로 109, 101동 13층1310호 (신흥동1가,풍림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 신광초등학교 건너편에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-17 · 인천광역시 중구 인중로 109, 101동 13층1310호 (신흥동1가,풍림아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 24층아파트 1층 1073.86㎡ 2층 1043.31㎡ 3층 1043.31㎡ 4층 1043.31㎡ 5층 1043.31㎡ 6층 1043.31㎡ 7층 1043.31㎡ 8층 1043.31㎡ 9층 1043.31㎡ 10층 1043.31㎡ 11층 1043.31㎡ 12층 1043.31㎡ 13층 1043.31㎡ 14층 1043.31㎡ 15층 1043.31㎡ 16층 1043.31㎡ 17층 1043.31㎡ 18층 1043.31㎡ 19층 884.62㎡ 20층 884.62㎡ 21층 659.54㎡ 22층 659.54㎡ 23층 659.54㎡ 24층 659.54㎡ 지층 1020.42㎡ 내역:1층 1004.41㎡ 아파트 38.69㎡ 노인정 30.76㎡ 관리사무소 철근콘크리트조 84.765㎡

주변

학군

• 377m · 인천여자상업고둥학교
• 397m · 송도중학교 · 중학교
• 410m · 신광초등학교 · 초등학교
• 577m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 819m · 인천반도체고등학교
• 855m · 광성고등학교 · 고등학교
• 958m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1043m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1050m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1063m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1071m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 197m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 201m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11
• 209m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 256m · 삼익아파트 · 12, 23, 24, 517, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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