인천지법 2023타경8527-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 108만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.33㎡ (7.1평)

건물면적

77.99㎡ (23.6평)

토지면적

23.33㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

5010만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7974만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 77.99㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

숭의동 331-12 · 23.33㎡ (7.1평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남측 인근에 위치하는 구분상가로 주위는 아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인선(숭의역)이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제208호, 제209호로서, 외벽: 화강석재 타일, 강화유리 마감등 창호; 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

내부 벽체 일부 철거한 1동 일체의 음식점(화덕애 생선구이)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 6차선, 북서측 및 북동측, 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남측 인근에 위치하는 구분상가로 주위는 아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수인선(숭의역)이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제208호, 제209호로서, 외벽: 화강석재 타일, 강화유리 마감등 창호; 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

내부 벽체 일부 철거한 1동 일체의 음식점(화덕애 생선구이)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 6차선, 북서측 및 북동측, 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층208호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층209호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용현2동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

인OO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

화OOO OO OOO

채권자

중OOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 25-08-06 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 51, 2층208호 (숭의동,더스테이프라임월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 지4층 11.115㎡ 지3층 1466.85㎡ 지2층 1513.4675㎡ 지1층 1408.3425㎡ 1층 864.9425㎡ 2층 1044.695㎡ 3층 1044.24㎡ 4층 1044.24㎡ 5층 1044.24㎡ 6층 880.0578㎡ 7층 880.0578㎡ 8층 880.0578㎡ 9층 880.0578㎡ 10층 880.0578㎡ 11층 880.0578㎡ 12층 880.0578㎡ 13층 880.0578㎡ 14층 880.0578㎡ 15층 880.0578㎡ 16층 880.0578㎡ 17층 880.0578㎡ 18층 880.0578㎡ 19층 720.1378㎡ 20층 721.4328㎡ 철근콘크리트구조 77.9900㎡
• 25-08-06

주변

학군

• 685m · 용현초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 958m · 신광초등학교 · 초등학교
• 973m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1038m · 나빌레관 · 대학교
• 1069m · 인천남중학교 · 중학교
• 1085m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1210m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1242m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1262m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1266m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1324m · 용현남초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 107m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 143m · 미추홀퍼스트3단지 · 5-1, 인천e음31
• 154m · 용현엘크루윈드포레 · 인천e음31
• 160m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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