인천지법 2023타경8695-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9525만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.70㎡ (31.4평)

토지면적

595.00㎡ (180.0평)

제시외면적

없음

보증금

3952만 (최저가의 10%)

청구금액

471만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장포로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 103.70㎡ (31.4평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

중산동 1210-6 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

계OOOOOO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "마장포마을"내에 위치하며 주위는 전, 답, 주택 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재 및 사이딩마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡(건물개황도참조)의 위치,면적 등은 참고자료,목측에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 정확한사실확인 등을 요하며, 경매진행시 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 "공촌초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1210-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 마장포로 84-20 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 간촌로 26, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1210-5 · 토지 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 중구 중산동 1210-9 · 토지 · 단독주택
• 목록 6 · 인천광역시 중구 중산동 1210-10 · 토지 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

3명

- 동사무소 확인결과, 현황조사명령상 본건 토지의 지번주소와 건물도로명 주소가 불일치

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

계OOOOOO (O)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOO (O))

배당요구권자

계OOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

계OOOOOO

채권자

송OO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 인천광역시 중구 중산동 1210-6 · 대 529㎡
• 24-07-22 · 인천광역시 중구 마장포로 84-20 · 경량철골조 기타지붕 단층 단독주택 103.7㎡
• 24-07-22 · 인천광역시 중구 중산동 1210-5 · 도로 243㎡ (공유자 243분의17 갑구 순위번호 19번 최현정 지분 전부)
• 24-07-22 · 인천광역시 중구 중산동 1210-9 · 도로 51㎡ (공유자 51분의3 갑구 순위번호 17번 최현정 지분 전부)
• 24-07-22 · 인천광역시 중구 중산동 1210-10 · 도로 655㎡ (공유자 655분의46 갑구 순위번호 15번 최현정 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 182m · 만정낚시터 · 영종3
• 191m · 마당개 · 영종3
• 240m · 석화사입구 · 영종3
• 277m · 마장포입구 · 영종3
• 475m · 만정낚시터입구 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다