인천지법 2023타경8718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-07-19 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.32㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4191만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

크리스탈로102번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 120.32㎡ (36.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

청라동 102

호

1층

당사자

채권자

마OO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 호수공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 동측(청라루비로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 플랫플레이트구조 철근콘크리트 평지붕 지상58층 건물 내 제45층 제4501호로서, (사용승인일 : 2013.06.27.) 외벽 : 석재붙임 및 모르타르 위 페인트 등 마감. 창호 : 강화유리 및 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 옥내소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형토지로서, 주거용(청라푸르지오아파트)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 아파트단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 25, 361동 45층4501호 (경서동,청라푸르지오아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경명초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

마OO

배당요구권자

마OO

배당요구권자

황OO

임차인

황OO

채권자

마OO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-19 · 인천광역시 서구 크리스탈로102번길 25, 361동 45층4501호 (경서동,청라푸르지오아파트) · 철근콘크리트 플랫플레이트구조 철근콘크리트 평지붕 공동주택(아파트) 1층 199.984㎡ 2층 675.639㎡ 3층 675.639㎡ 4층 675.639㎡ 5층 675.639㎡ 6층 675.639㎡ 7층 675.639㎡ 8층 675.639㎡ 9층 675.639㎡ 10층 675.639㎡ 11층 675.639㎡ 12층 675.639㎡ 13층 675.639㎡ 14층 675.639㎡ 15층 675.639㎡ 16층 675.639㎡ 17층 675.639㎡ 18층 675.639㎡ 19층 675.639㎡ 20층 675.639㎡ 21층 675.639㎡ 22층 675.639㎡ 23층 675.639㎡ 24층 675.639㎡ 25층 675.639㎡ 26층 675.639㎡ 27층 675.639㎡ 28층 675.639㎡ 29층 675.639㎡ 30층 288.061㎡ 31층 675.639㎡ 32층 675.639㎡ 33층 675.639㎡ 34층 675.639㎡ 35층 675.639㎡ 36층 675.639㎡ 37층 675.639㎡ 38층 675.639㎡ 39층 675.639㎡ 40층 675.639㎡ 41층 675.639㎡ 42층 675.639㎡ 43층 675.639㎡ 44층 675.639㎡ 45층 675.639㎡ 46층 675.639㎡ 47층 675.639㎡ 48층 675.639㎡ 49층 675.639㎡ 50층 675.639㎡ 51층 675.639㎡ 52층 675.639㎡ 53층 675.639㎡ 54층 675.639㎡ 55층 675.639㎡ 56층 675.639㎡ 57층 280.085㎡ 58층 128.316㎡ 철근콘크리트 플랫플레이트구조 120.315㎡

주변

학군

• 60m · Ivy Collegiate School
• 335m · 경명초등학교 · 초등학교
• 609m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 611m · 청람중학교 · 중학교
• 703m · 인천청람초등학교
• 833m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1255m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1290m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1327m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1400m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1452m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 35m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 72m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 108m · 경명초등학교 · M6458인천
• 121m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 123m · 대우푸르지오 · 17, 42, 72, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다