인천지법 2023타경9087-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-26 · 경매접수
2. 23-06-27 · 경매개시결정
3. 23-06-27 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 526만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

14.72㎡ (4.5평)

토지면적

8.16㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

1381만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

재넘이길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.72㎡ (4.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용현동 46-4 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인하사대부속중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하여 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 중.소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중 교통수단은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로서 남측으로 인접한 토지와 함께 단독주택 부지로 이용 중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지이나 일단지로 이용하는 토지(191-78번지)의 남측으로 노폭 약3-4 미터 내외의 도로에 접하여 있음

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지는 남측으로 인접한 용현동 191-78번지 토지와 일단지로 이용되고 있으나, 귀 제시목록에 의하여 본건 토지만을 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 일반건축물대장상 1978.12.07인 주택은 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등. 창 호 : 알미늄샷시창 및 목재창 등 부속건물은 시멘투 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 및 내벽 : 시멘몰탈마감임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물은 상·하수도시설 및 위생시설과 가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 기호(1)토지와 인접한 용현동 191-78번지를 일단지로 이용하고 있으나, 귀 제시목록에 의하여 전체 건물 면적을 기준으로 하여 매각지분비율에 의거하여 면적 사정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 46-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 67-30 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인하대부속 중학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 단독주택, 다세대주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 46-4 · 대 36.7㎡ (공유자 9분의2 갑구 순위번호 2번 김비룡 지분 전부)
• 24-10-22 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길 67-30 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 주택 57.25㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 8.99㎡ (공유자 9분의2 갑구 순위번호 2번 김비룡 지분 전부)

주변

학군

• 160m · 인하사대부속중고등학교
• 408m · 학익초등학교 · 초등학교
• 436m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 448m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 480m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 558m · 용일초등학교 · 초등학교
• 570m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 650m · 인주중학교 · 중학교
• 865m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 877m · 인하대학교 · 대학교
• 882m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 932m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 학산소극장 · 1601인천
• 166m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 265m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 306m · 용일사거리 · 1601인천
• 310m · 제운사거리 · 27, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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