인천지법 2023타경9490-1 루원시티에스케이리더스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 25-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4704만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9078만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루원시티에스케이리더스뷰 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

437

호

45층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역(지하철 인천2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 22층 2205호로서, (사용승인일: 2022.01.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주거용(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

비교적 광평수의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건(루원시티에스케이리더스뷰) 서측 및 동측으로 중로, 북측 및 남측으로 대로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

현재 미정리 상태이며, 가정동 480(구지번) 기준 일반상업지역(일반상업지역[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032- 560-5903)]), 제1종지구단위계획구역(루원시티도시개발) 가축사육제한구역(인천광역시 서 구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(루원시티 도시 개발사업[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)])<도시 개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 437, 111동 22층2205호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천가현초등학

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

소유자

이OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 인천광역시 서구 가정로 437, 111동 22층2205호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 105.9070㎡ 2층 546.9298㎡ 2층 546.9298㎡ 3층 546.9298㎡ 4층 546.9298㎡ 5층 546.9298㎡ 6층 546.9298㎡ 7층 546.9298㎡ 8층 546.9298㎡ 9층 546.9298㎡ 10층 546.9298㎡ 11층 546.9298㎡ 12층 546.9298㎡ 13층 546.9298㎡ 14층 546.9298㎡ 15층 546.9298㎡ 16층 546.9298㎡ 17층 546.9298㎡ 18층 546.9298㎡ 19층 546.9298㎡ 20층 546.9298㎡ 21층 359.4802㎡ 22층 546.9298㎡ 23층 546.9298㎡ 24층 546.9298㎡ 25층 546.9298㎡ 26층 546.9298㎡ 27층 546.9298㎡ 28층 546.9298㎡ 29층 546.9298㎡ 30층 546.9298㎡ 31층 546.9298㎡ 32층 546.9298㎡ 33층 546.9298㎡ 34층 546.9298㎡ 35층 546.9298㎡ 36층 546.9298㎡ 37층 546.9298㎡ 38층 546.9298㎡ 39층 546.9298㎡ 40층 546.9298㎡ 41층 546.9298㎡ 42층 546.9298㎡ 43층 546.9298㎡ 44층 546.9298㎡ 45층 270.8723㎡ 철근콘크리트구조 84.9408㎡

주변

학군

• 287m · 가현초등학교 · 초등학교
• 372m · 가현중학교 · 중학교
• 456m · 신현고등학교 · 고등학교
• 529m · 신현고등학교 · 고등학교
• 642m · 신현여자중학교 · 중학교
• 726m · 신현중학교 · 중학교
• 728m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 772m · 가원초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 794m · 루원중학교 · 중학교
• 1110m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1262m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, 8701, N80
• 108m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, N80
• 119m · 루원시티1차SK리더스뷰아파트 · 13, 42, 80, 86
• 145m · 루에블리아파트 · 13, 42, 80, 86
• 181m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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