인천지법 2023타경9636-1 영종 웨스턴 인터내셔널 호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-07 · 경매개시결정
3. 23-07-07 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2737만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.65㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

7194만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은하수로29번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영종 웨스턴 인터내셔널 호텔 · 21.65㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1953-2

호

1층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "월미도행여객터미널(구읍뱃터)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동유형의 숙박시설(호텔), 상업.업무용빌딩, 상업나지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 월미도행여객터미널이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건내 9층 921호로서, (사용승인일 : 2015.09.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감. 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"호텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 냉난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 "숙박시설, 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 25미터 내외, 동측 및 남측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012- 12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의 용도는 "호텔"이며, 별도의 호텔운영업체가 관리하고 있는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 시 호텔 운영업체와의 임대차계약관계, 수익배 분 등의 파악이 필요할 것으로 사료되니 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로29번길 47, 9층921호 (중산동,영종웨스턴인터내셔널호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 호텔 직원(카운터 근무)에게 위 921호 관리여부를 물었더니 자신들은 관리하지 않고 있으며, 소유자가 직접 관리하고 있는 것으로 알고 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOOOOOO OOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 인천광역시 중구 은하수로29번길 47, 9층921호 (중산동,영종웨스턴인터내셔널호텔) · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 13층 숙박시설,제1,2종근린생활시설 지1층 874.07㎡ 1 층 595.43㎡ 2 층 645.75㎡ 3 층 645.75㎡ 4 층 645.75㎡ 5 층 645.75㎡ 6 층 645.75㎡ 7 층 645.75㎡ 8 층 645.75㎡ 9 층 645.75㎡ 10 층 645.75㎡ 11 층 645.75㎡ 12 층 645.75㎡ 13 층 645.75㎡ 철근콘크리트구조 21.65 ㎡

주변

학군

• 1125m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1195m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1398m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 영종선착장입구 · 203
• 453m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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