인천지법 2023타경10216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.84㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

1364만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.84㎡ (13.0평) · 철근콩크리트조 · 오피스텔

대지권

학익동 413-9

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트 단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일자: 1988년 08월 08일) 외벽: 치장 타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1) 준공업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 2) 기호(2) 준공업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설로 기재되어 있으나, 탐문결과 주거용 오피스텔로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 소성로 70, 4층403호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 미추홀구 소성로 70의 장미상가로서 장미아파트는 안전진단이 통과되어 현재 재건축이 진행 중에 있으며 인하대학교 길건너에 위치하고 있음, 주변은 대규모의 아파트단지로 이루어져 있으며 인근에서 재개발이 이루어 지고 있는 지역으로 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 인천광역시 미추홀구 소성로 70, 4층403호 · 철근콩크리트조 슬래브4층 근린 생활시설,업무시설 1층 278.80㎡ 2층 278.80㎡ 3층 278.80㎡ 4층 278.80㎡ 지층 170.10㎡ 지층 1층 근린생활시설,2,3,4층 업무시설 철근콩크리트조 42.84㎡

주변

학군

• 223m · 학익초등학교 · 초등학교
• 308m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 376m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 442m · 인주중학교 · 중학교
• 501m · 인하대학교 · 대학교
• 520m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 534m · 인하사대부속중고등학교
• 584m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 585m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 673m · 학산초등학교 · 초등학교
• 692m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 838m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 10m · 장미아파트(19동)앞 · 46, 5, 5-1, 516, 518
• 41m · 장미아파트(19동)앞 · 46, 5, 5-1
• 90m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A
• 91m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200
• 105m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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