인천지법 2023타경10377-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6334만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.54㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1633만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6007만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

염전로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 83.54㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

주안동 5-2

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트형공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서, 제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "주안역, 주안국가산단역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 4층 407호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) - (다)는 공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 되어있으며, 승강기, 주차장시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 수변전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북측으로 아스팔트 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준공업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2011 0801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 준공업지역, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 4층407호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 5층503호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 5층504호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안동 5-4 407호, 503호, 504호 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 공장, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안북초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

서OOOOO OO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 인천광역시 미추홀구 염전로 330, 5층504호 (주안동,주안제이타워1차지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장,제1.2종 근린생활시설,업무시설 지1층 163.18㎡ 1층 3277.74㎡ 2층 3675.94㎡ 3층 3675.94㎡ 4층 3675.94㎡ 5층 3905.68㎡ 6층 3675.94㎡ 7층 3675.94㎡ 8층 3675.94㎡ 9층 3675.94㎡ 10층 2309.97㎡ 11층 2294.97㎡ 12층 2294.97㎡ 13층 161.34㎡ 철근콘크리트구조 83.540㎡

주변

학군

• 276m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 412m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 761m · 대화초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1078m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1392m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1458m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1499m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 99m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 136m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 151m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 219m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 263m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다