인천지법 2023타경10445-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-07-24 · 경매개시결정
3. 23-07-24 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.91㎡ (15.1평)

건물면적

101.91㎡ (30.8평)

토지면적

49.91㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

3199만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2765만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 101.91㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1887-1 · 제3종일반주거지역 · 49.91㎡ (15.1평)

호

31층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남측 인근에 위치하는 영종힐스테이트 901동 2층 201호(기호1) 및 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 7층 704호(기호2)로서 부근은 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 건내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 광평수의 토지로서 아파트.근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공히 본건과 연결된 외곽공도 및 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(중산동 1887-2번지) : 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 기호 2(중산동 1887-1번지) : 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘별빛로 66, 901동 2층201호 (중산동,영종힐스테이트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 7층704호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천중산초등학교 부근에 위

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OO

근저당권자

죽OOOOOOOO

임차인

남OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 439.9379㎡ 2층 423.4268㎡ 3층 540.8147㎡ 4층 540.8147㎡ 5층 540.8147㎡ 6층 540.8147㎡ 7층 540.8147㎡ 8층 540.8147㎡ 9층 540.8147㎡ 10층 540.8147㎡ 11층 540.8147㎡ 12층 540.8147㎡ 13층 540.8147㎡ 14층 540.8147㎡ 15층 540.8147㎡ 16층 540.8147㎡ 17층 540.8147㎡ 18층 540.8147㎡ 19층 540.8147㎡ 20층 540.8147㎡ 21층 540.8147㎡ 22층 418.1404㎡ 23층 540.8147㎡ 24층 540.8147㎡ 25층 540.8147㎡ 26층 540.8147㎡ 27층 540.8147㎡ 28층 540.8147㎡ 29층 540.8147㎡ 30층 540.8147㎡ 31층 488.4092㎡ 철근콘크리트구조 101.9128㎡

주변

학군

• 348m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 957m · 인천중산중학교 · 중학교
• 998m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1175m · 학교(예정)
• 1183m · 인천별빛초등학교

버스

• 129m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
• 152m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
• 176m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 223m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
• 239m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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