인천지법 2023타경10698-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.07㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7906만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.07㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 630-7

호

18층

당사자

채권자

주OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 상업시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(수인분당선 "숭의역")이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 18층건 내 10층 1003호로서, (사용승인일: 2017.10.20) 외벽: 커튼월 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 40미터 내외 및 남동측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-2 토지 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호 구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥중교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 101, 10층1003호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 낙섬사거리 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

관OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

충OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

주OO

임차인

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-05 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 101, 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설 지2층 456.03㎡ 지1층 415.77㎡ 1층 287.42㎡ 2층 212.25㎡ 3층 475.49㎡ 4층 461.67㎡ 5층 336.74㎡ 6층 336.74㎡ 7층 336.74㎡ 8층 330.35㎡ 9층 330.35㎡ 10층 330.35㎡ 11층 330.35㎡ 12층 330.35㎡ 13층 333.24㎡ 14층 333.24㎡ 15층 333.24㎡ 16층 333.24㎡ 17층 333.24㎡ 18층 333.24㎡ 철근콘크리트구조 69.07㎡

주변

학군

• 175m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 290m · 신흥중학교 · 중학교
• 474m · 신선초등학교 · 초등학교
• 775m · 용현초등학교 · 초등학교
• 842m · 용현여자중학교 · 중학교
• 846m · 용현중학교 · 중학교
• 959m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 984m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1184m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1275m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1383m · 용현학익1초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 한양2차아파트 · 521
• 68m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
• 212m · gym80fitness · 36
• 254m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
• 264m · 삼은교회 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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