인천지법 2023타경10773-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.11㎡ (34.5평)

제시외면적

없음

보증금

2751만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 461만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.11㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불로동 744

호

19층

당사자

채권자

옐OOOOOOO OOOO 외 2

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 19층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 대체로 사다리형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

792-1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 792-2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 792-3) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 792-4) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 792-5) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),건축물용도(건축과에확인)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 7, 302동 4층402호 (불로동,삼보해피하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 19층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

옐OOOOOOO OOOO (O)

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

옐OOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 7, 302동 4층402호 (불로동,삼보해피하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 19층 공동주택(아파트) 지하1층 73.2260㎡ 1층 583.3940㎡ 2층 583.3940㎡ 3층 583.3940㎡ 4층 583.3940㎡ 5층 583.3940㎡ 6층 583.3940㎡ 7층 583.3940㎡ 8층 583.3940㎡ 9층 583.3940㎡ 10층 583.3940㎡ 11층 583.3940㎡ 12층 583.3940㎡ 13층 583.3940㎡ 14층 583.3940㎡ 15층 583.3940㎡ 16층 583.3940㎡ 17층 583.3940㎡ 18층 583.3940㎡ 19층 291.6970㎡ 옥탑1층 69.1040㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 114.1122㎡

주변

학군

• 1064m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1114m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1352m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 93m · 삼보해피하임아파트 · 77, 인천e음82
• 111m · 백두아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 161m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82
• 203m · 불로삼거리 · 60김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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