인천지법 2023타경11189-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5333만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.22㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

2533만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1084만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.22㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 252

호

50층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "롯데마트 청라점" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 대형마트, 각급학교 및 공원 등으로 형성된 청라국제도시 내 소재하고 있으며 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 50층 중 5층 505호로서, (사용승인일:2013.02) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용으로 탐문됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 5층505호 (경서동,청라롯데캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

양OO

배당요구권자

김OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-05 · 인천광역시 서구 청라커낼로 252, 201동 5층505호 (경서동,청라롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 오피스텔,관리사무소/엠디에프/방재실,휴게시설/운동시설,창고/제연팬룸/소화펌프실 1층 868.3925㎡ 2층 1,170.7915㎡ 3층 959.3683㎡ 4층 1,233.7083㎡ 5층 1,106.3203㎡ 6층 1,291.5903㎡ 7층 1,291.5903㎡ 8층 1,291.5903㎡ 9층 1,291.5903㎡ 10층 1,291.5903㎡ 11층 1,291.5903㎡ 12층 1,291.5903㎡ 13층 1,291.5903㎡ 14층 1,291.5903㎡ 15층 1,291.5903㎡ 16층 1,291.5903㎡ 17층 1,291.5903㎡ 18층 1,291.5903㎡ 19층 1,291.5903㎡ 20층 1,291.5903㎡ 21층 1,291.5903㎡ 22층 1,291.5903㎡ 23층 1,291.5903㎡ 24층 1,291.5903㎡ 25층 1,291.5903㎡ 26층 1,291.5903㎡ 27층 1,291.5903㎡ 28층 1,291.5903㎡ 29층 1,291.5903㎡ 30층 1,114.4825㎡ 31층 1,059.1435㎡ 32층 1,291.5903㎡ 33층 1,291.5903㎡ 34층 1,291.5903㎡ 35층 1,291.5903㎡ 36층 1,291.5903㎡ 37층 1,291.5903㎡ 38층 1,291.5903㎡ 39층 1,291.5903㎡ 40층 1,291.5903㎡ 41층 1,291.5903㎡ 42층 1,291.5903㎡ 43층 1,291.5903㎡ 44층 1,291.5903㎡ 45층 1,291.5903㎡ 46층 1,291.5903㎡ 47층 1,291.5903㎡ 48층 1,107.8463㎡ 49층 789.2399㎡ 50층 755.5849㎡ 철근콘크리트구조 116.2234㎡

주변

학군

• 357m · 도담초등학교 · 초등학교
• 589m · Ivy Collegiate School
• 676m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 853m · 인천청람초등학교
• 859m · 청람중학교 · 중학교
• 862m · 초은중학교 · 중학교
• 932m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1018m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1111m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 145m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 160m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 163m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 246m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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