인천지법 2023타경11783-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4150만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.60㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

2415만 (최저가의 10%)

청구금액

5030만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

제물량로113번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 81.60㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동1가 113-7

호

14층

당사자

채권자

장OO (OOOOO OOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 오피스텔 등의 주거용 부동산과 각종 근린생활시설 등이 혼재하고있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하며, 근거리로 지하철(신포역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 7층 704호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2019.11.06) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호입니다.석

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 서측 및 남측으로 세로변에 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 19-7, 7층704호 (신흥동1가,대동캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 19-7, 8층801호 (신흥동1가,대동캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천여자상업고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차인

남OO

임차인

원OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

허OO

채권자

장OO (OOOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 인천광역시 중구 제물량로113번길 19-7, 7층704호 (신흥동1가,대동캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔 지1층 21.54㎡ 지1층 21.15㎡ 지1층 9.28㎡ 1층 68.56㎡ 1층 29.79㎡ 2층 21.76㎡ 2층 16.63㎡ 3층 344.91㎡ 4층 344.91㎡ 5층 344.91㎡ 6층 344.91㎡ 7층 344.91㎡ 8층 344.91㎡ 9층 344.91㎡ 10층 344.91㎡ 11층 344.91㎡ 12층 344.91㎡ 13층 344.91㎡ 14층 344.91㎡ 철근콘크리트구조 81.6028㎡

주변

학군

• 207m · 송도중학교 · 중학교
• 296m · 인천여자상업고둥학교
• 347m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 525m · 신광초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 590m · 인천반도체고등학교
• 772m · 광성고등학교 · 고등학교
• 781m · 유니온국제신학 · 대학교
• 861m · 인성여자중학교 · 중학교
• 867m · 창영초등학교 · 초등학교
• 871m · 영화초등학교 · 초등학교
• 900m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 218m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 233m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 238m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 249m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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