인천지법 2023타경12083-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 24-05-03 · 경매개시결정
3. 24-08-02 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3925만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.59㎡ (15.3평)

건물면적

60.40㎡ (18.3평)

토지면적

50.59㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1392만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2143만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로95번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 60.40㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1030-4 · 일반상업지역 · 50.59㎡ (15.3평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제1층 제101호 외7개호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 101호: 의료시설(요양병원) 1층 102호: 의료시설(요양병원) 1층 104호: 의료시설(요양병원) 2층 201호: 요양병원 3층 301호: 의료시설(요양병원) 4층 401호: 의료시설(요양병원) 5층 501호: 의료시설(요양병원) 5층 502호:의료시설(요양병원) 기준시점 현재 전체 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 의료시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(330%이하),층수(3-5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 원제시목록(부동산의표기)상 전유면적이 집합건축물대장상 전유면적과 다소 차이가 있는 바 귀 원과 협의 후 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 감정평가하였으니 추후 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제1층 제101호 외7개호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호: 의료시설(요양병원) 1층 102호: 의료시설(요양병원) 1층 104호: 의료시설(요양병원) 2층 201호: 요양병원 3층 301호: 의료시설(요양병원) 4층 401호: 의료시설(요양병원) 5층 501호: 의료시설(요양병원) 5층 502호:의료시설(요양병원) 기준시점 현재 전체 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 의료시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(330%이하),층수(3-5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 원제시목록(부동산의표기)상 전유면적이 집합건축물대장상 전유면적과 다소 차이가 있는 바 귀 원과 협의 후 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 감정평가하였으니 추후 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 1층101호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 1층102호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 1층104호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 2층201호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 3층301호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 4층401호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 5층501호 · 집합건물 · 의료시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 5층502호 · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 본 건 부동산은 5층 건물로써, 근린생활시설 1,2종 건물임. - 건물 1층 출입구와 지하 주차장 출입구가 폐쇄

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

한OOOOO

가처분권자

이OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

연OOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

유치권자

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 인천광역시 서구 당하동 1030-4 당하빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 1층 385.84㎡ 2층 426.79㎡ 3층 426.79㎡ 4층 426.79㎡ 5층 357.18㎡ 지하1층 9.87㎡ 지하1층 495.02㎡ 지하2층 351.82㎡ 지하2층 66.15㎡ 철근콘크리트구조 60.4㎡

주변

학군

• 302m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 582m · 원당초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천영어마을
• 651m · 원당중학교 · 중학교
• 661m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 747m · 원당고등학교 · 고등학교
• 769m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 908m · 인천한별초등학교
• 914m · 인천아라중학교 · 중학교
• 988m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 161m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 170m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 191m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 249m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다