인천지법 2023타경12557-2 토지산업2차 지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-09-08 · 배당요구종기
4. 24-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5917만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

291.50㎡ (88.2평)

제시외면적

없음

보증금

3591만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5466만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 토지산업2차 지식산업센터 · 291.50㎡ (88.2평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

가좌동 61

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 다수의 중·소규모 공장 및 아파트형공장 등이 혼재하는 지방산업단지이며, 인근에 지원시설, 서인천가구단지 및 인천의료원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선"인천가좌역", 가좌IC가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가.철근콘크리트조, 일반철골구조 기타지붕 4층건내 제1층 제101호외로서, 외벽: 범량판넬 및 복합판넬마감. 내벽: 수성페인트마감 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 2중창호임. 바닥: 에폭시 하드너마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호: 아파트형공장. 102호: 아파트형공장. 201호: 아파트형공장. 202호: 아파트형공장.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 화물용리프트, 옥내소화전, 화재경보기 및 위생설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 아파트형공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 노폭 약5m의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1): 일반공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배 치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치 및공장설립에관한법률>, 일반산업단지(인천 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립 에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 1층101호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 1층102호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층201호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 2층202호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 공장 밀집지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌3동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

영OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

유치권자

이OO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-30 · 인천광역시 서구 가남로 61, 에이동 1층102호 (가좌동,토지산업2차 지식산업센터) · 철근콘크리트조,일반철골구조 기타지붕 4층 공장 1층 6328.05㎡ 2층 6321.495㎡ 3층 6445.5㎡ 4층 978.6275㎡ 부속건물 일반철골구조 기타지붕 공장(수위실) 18㎡ 철근콘크리트구조 291.5㎡

주변

학군

• 617m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 676m · 가림초등학교 · 초등학교
• 829m · 가림고등학교 · 고등학교
• 831m · 가림고등학교 · 고등학교
• 921m · 가정여자중학교 · 중학교
• 926m · 건지초등학교 · 초등학교
• 928m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 979m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1031m · 가좌중학교 · 중학교
• 1151m · 제물포중학교 · 중학교
• 1239m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1299m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 서인천가구단지 · 103, 12, 13, 7
• 316m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 351m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 388m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 400m · 금강탱크터미널 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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