인천지법 2023타경12731-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 24-11-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1907만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.40㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4786만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.40㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동3가 40

호

13층

당사자

채권자

수OOO

채무자

유OO (OOOOOOO)

소유자

유OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 대로변 상업 및 업무 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(인중로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약300미터 지점에 전철역(숭의역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 10층 1001호로서 ○외부마감: 미장스톤 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○외부창호: 알루미늄 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비,도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 사다리형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 남서측으로 광로와 북서측으로 세로의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-09-14)(접합), 도로(소로2-6)(접합) 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:33대(세대당 0.7대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인중로 40, 1동 10층1001호 (신흥동3가,하모니) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

- 본건은 신광사거리 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

강OO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

김OO

점유자

KOOO OOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

유OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 인천광역시 중구 인중로 40, 1동 10층1001호 (신흥동3가,하모니) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 오피스텔 지2층 191.03㎡ 지1층 306.14㎡ 1층 17.55㎡ 2층 266.8㎡ 3층 266.8㎡ 4층 266.8㎡ 5층 266.8㎡ 6층 266.8㎡ 7층 266.8㎡ 8층 266.8㎡ 9층 266.8㎡ 10층 266.8㎡ 11층 266.8㎡ 12층 266.8㎡ 13층 223.72㎡ 철근콘크리트구조 56.4㎡

주변

학군

• 303m · 신광초등학교 · 초등학교
• 322m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 413m · 광성고등학교 · 고등학교
• 820m · 인천반도체고등학교
• 827m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 836m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 841m · 영화초등학교 · 초등학교
• 885m · 창영초등학교 · 초등학교
• 917m · 인천산업정보학교
• 975m · 송도중학교 · 중학교
• 1034m · 인천여자상업고둥학교
• 1097m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 5m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 37m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 183m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 212m · 숭의역(4번출구) · 16, 521, 72
• 222m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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