인천지법 2023타경12946-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-12-14 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.94㎡ (7.8평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

25.94㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

3770만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 907만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 1614 · 25.94㎡ (7.8평)

호

25층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 동 소재 "인천가정법원" 동측 인근에 위치 하는 "주안더월드스테이트" 제115동 제22층 제2202호로서, 주변은 동유형의 대 규모 아파트단지, 중ㆍ소규모 공동주택, 기반 상업시설 등이 소재하는 주거지대 임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 북동측 인근에 위치 하는 "롯데캐슬골드" 제2206동 제10층 제1004호로서, 주변은 동유형의 대규모 아 파트단지, 기반 상업시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

각 물건 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 25층건중 제22층 제2202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층건중 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2 : 각호 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1, 2 : 각호 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도 시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 소재 토지 : 6필 1단의 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임. 기호 2 소재 토지 : 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1, 2 : 각호 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 소재 토지 : 6필지 전체 기준 일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화 지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-03-23)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 2 소재 토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 도 시철도(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-277 0])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4 60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>,토 지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2023.9.21-2024.9.20. )임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 115동 22층2202호 (주안동,주안더월드스테이트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로 803, 2206동 10층1004호 (구월동,롯데캐슬골드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1. 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정법원이 있으며 세대출입문에는 도시가스검침안매문 2건이 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

오OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OO

소유자

손OO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

시OO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 884, 115동 22층2202호 (주안동,주안더월드스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 25층 공동주택 1층 315.667㎡ 2층 413.452㎡ 3층 413.452㎡ 4층 413.452㎡ 5층 413.452㎡ 6층 413.452㎡ 7층 413.452㎡ 8층 413.452㎡ 9층 413.452㎡ 10층 413.452㎡ 11층 413.452㎡ 12층 413.452㎡ 13층 413.452㎡ 14층 413.452㎡ 15층 413.452㎡ 16층 413.452㎡ 17층 413.452㎡ 18층 413.452㎡ 19층 413.452㎡ 20층 413.452㎡ 21층 413.452㎡ 22층 413.452㎡ 23층 176.272㎡ 24층 176.272㎡ 25층 176.272㎡ 철근콘크리트조 59.996㎡

주변

학군

• 361m · 석암초등학교 · 초등학교
• 448m · 경원초등학교 · 초등학교
• 752m · 성산효대학원대학교
• 833m · 석정초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천고등학교 · 고등학교
• 906m · 인천주원초등학교
• 914m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 동인천중학교 · 중학교
• 922m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 937m · 석정중학교 · 중학교
• 991m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1026m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 186m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 220m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 238m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 266m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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