인천지법 2023타경12960-2 늘벗주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-13 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.21㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5781만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉북로11번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 늘벗주택 · 45.21㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 11-4

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구 삼거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2016년 12월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 제3층 제301호 및 제2층 제202호로 외벽:석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호 공히 다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,고도지구(G·L+15m이하),지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획 (지구단위계획)결정(변경)]),도로(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.기호(가)건물에 등기사항전부증명서상에서와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임13380(2023.08.08) 임차보증금: 50,000,000원 범 위: 3층 301호 47.09㎡ 전부 임대차계약일자: 2019.07.05 주민등록일자: 2019.07.16 점유개시일자: 2019.07.20 확정일자: 2019.07.05 임차권자: 조혜연(931220-*******), 인천 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 301호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 3층301호 (도화동,늘벗주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 2층202호 (도화동,늘벗주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 2층202호 (도화동,늘벗주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지하1층 93.28㎡ 1층 104.72㎡ 2층 109.2㎡ 3층 109.2㎡ 4층 109.2㎡ 철근콘크리트구조 45.21㎡

주변

학군

• 349m · 도화초등학교 · 초등학교
• 611m · 대화초등학교 · 초등학교
• 778m · 용정초등학교 · 초등학교
• 823m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 898m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 904m · 인천남중학교 · 중학교
• 917m · 인화여자중학교 · 중학교
• 974m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1014m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1015m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1133m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 248m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 258m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 269m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 339m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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