인천지법 2023타경13048-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-07-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.71㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 92.71㎡ (28.0평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

30

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 각종 규모의 공업용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제7층 제722호로서 외벽 : 강화유리 및 철제판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 6필 일단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 약 15미터, 동측으로 약 12미터, 남측 및 서측으로 각각 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 기호(2),(3) : 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호(5) : 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 기호(6) : 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 30, 7층722호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-26 · 인천광역시 서구 가석로 30, 7층722호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 공장(지식산업센터) 지하1층 6232.2㎡ 1층 5019.57㎡ 2층 5514.40㎡ 3층 6063.80㎡ 4층 6063.80㎡ 5층 6063.80㎡ 6층 6063.80㎡ 7층 6063.80㎡ 8층 6063.80㎡ 9층 5836.52㎡ 10층 3720.37㎡ 11층 1789.18㎡ 12층 1781.74㎡ 13층 1781.74㎡ 14층 1781.74㎡ 프리케스트콘크리트구조 92.7100㎡

주변

학군

• 492m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 562m · 가림초등학교 · 초등학교
• 736m · 가림고등학교 · 고등학교
• 737m · 가림고등학교 · 고등학교
• 790m · 가정여자중학교 · 중학교
• 800m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 883m · 건지초등학교 · 초등학교
• 973m · 가좌중학교 · 중학교
• 1018m · 제물포중학교 · 중학교
• 1031m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1172m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 291m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 300m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 308m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 309m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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