인천지법 2023타경13109-2 시티필드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 11차 매각기일 · 최저가 1364만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.64㎡ (5.6평)

건물면적

48.51㎡ (14.7평)

토지면적

18.64㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

272만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 1015만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 시티필드 · 48.51㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

학익동 401-58 · 18.64㎡ (5.6평)

호

16층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치하는 시티필 드 1층 1014호외 1개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 차량의 접근이 용이하고 인근에 수도권전철수인분당선 인하대역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 1층 1014호외 1개호로서 외벽: 페어글래스 마감, 내벽: 몰탈 및 판넬 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1): 찜질방으로 이용중 영업중단 상태임. - 기호(2): 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용부분 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가액의 산출근거 및 평가의견 Ⅰ.감정평가개요 3.(2)번 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인천미추홀경찰서 북서측 인근에 위치하는 시티필 드 1층 1014호외 1개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건가지 차량의 접근이 용이하고 인근에 수도권전철수인분당선 인하대역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 1층 1014호외 1개호로서 외벽: 페어글래스 마감, 내벽: 몰탈 및 판넬 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호(1): 찜질방으로 이용중 영업중단 상태임. - 기호(2): 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가액의 산출근거 및 평가의견 Ⅰ.감정평가개요 3.(2)번 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 1층1014호 (학익동,시티필드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비40호 (학익동,시티필드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 1

- 본건은 미추홀경찰서 인근의 시티필드 내에 있는 상가로서 인하대학교가 멀지 않은 곳에 위치해 있으며 주변은 재건축을

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 1층1014호

인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 지1층비40호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

강OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비40호 (학익동,시티필드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 제1,2종근린생활시설 1층 4942.59㎡ 2층 3902.61㎡ 3층 1951.52㎡ 4층 1442.34㎡ 5층 1383.4㎡ 6층 1209.59㎡ 7층 1178.43㎡ 8층 1143.7㎡ 9층 1095.94㎡ 10층 1095.94㎡ 11층 1095.94㎡ 12층 1095.94㎡ 13층 1095.94㎡ 14층 1095.94㎡ 15층 1222.08㎡ 16층 766.3㎡ 지1층 5729.12㎡ 지2층 4816.66㎡ 지3층 5402.83㎡ 철근콘크리트구조 48.51㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 572m · 인하대학교 · 대학교
• 626m · 학익초등학교 · 초등학교
• 649m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 690m · 인주중학교 · 중학교
• 739m · 학산초등학교 · 초등학교
• 800m · 용학초등학교 · 초등학교
• 817m · 나빌레관 · 대학교
• 842m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 855m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 872m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 916m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 33m · 미추홀서사거리 · 516, 517, 519
• 54m · 인하대정문 · 1601인천, 3001광명, 9200인천
• 187m · 힐스테이트학익 · 111-2, 112, 16, 330, 38, 515, 518, 72, 8, 8A, 9
• 197m · 힐스테이트학익 · 330, 38, 515, 72, 8
• 219m · 미추홀경찰서(장미아파트) · 516, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1364만

매각비용

20만

배당 가능액

1343만

소유자 잔여

573만

앱에서 보는 것

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