인천지법 2023타경13116-1 삼환아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-09-18 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3101만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7670만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼환아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

관교동 13-10

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "인명여자고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인천1호선 지하철역(인천터미널 역) 이 소재하는등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 1층 106호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등. 창호: 하이샷시 창호마감 등. (사용승인일 : 1991.11.28)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비. 소화전, 승강기, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지,자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의.) 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남 부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21. -2024.9.20.))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문화로 23, 203동 1층106호 (관교동,삼환아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천인명여자고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

남OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO (OOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

점유자

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 인천광역시 미추홀구 문화로 23, 203동 1층106호 (관교동,삼환아파트) · 프리케스트콘크리트조슬래브지붕 13층 1층 1010.8㎡ 2층 974.4㎡ 3층 974.4㎡ 4층 974.4㎡ 5층 974.4㎡ 6층 974.4㎡ 7층 974.4㎡ 8층 974.4㎡ 9층 974.4㎡ 10층 974.4㎡ 11층 974.4㎡ 12층 974.4㎡ 13층 974.4㎡ 지층 995.6㎡ 프리케스트콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 123m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 168m · 승학초등학교 · 초등학교
• 576m · 관교중학교 · 중학교
• 580m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 681m · 관교초등학교 · 초등학교
• 841m · 관교여자중학교 · 중학교
• 981m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1144m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1145m · 성리중학교 · 중학교
• 1214m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1248m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1312m · 문학초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 인명여자고등학교 · 11, 111-2, 303, 4, 46, 5, 523, 55, 6-1, 800, 801, 82, 순환51
• 89m · 인명여자고등학교 · 11, 111-2, 303, 4, 46, 5, 520, 55, 6, 801, 82
• 168m · 동부아파트 · 순환51
• 220m · 인천터미널역3번출구 · 800, 순환56
• 235m · 관교노인복지관.승학초등학교 · 11, 4, 46, 5, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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