인천지법 2023타경13383-2 오션뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.17㎡ (5.8평)

건물면적

75.47㎡ (22.8평)

토지면적

19.17㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

2730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 오션뷰 · 75.47㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중산동 1956-1 · 일반상업지역 · 19.17㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

장OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종진공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하3층 지상10층 건물 중 7층 703호 외 3개호로서, (사용승인일: 2018.07.25) 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "근린생활시설"로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종진공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하3층 지상10층 건물 중 7층 703호 외 3개호로서, (사용승인일: 2018.07.25) 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "근린생활시설"로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 1, 7층703호 (중산동,오션뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 은하수로 1, 7층704호 (중산동,오션뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 은하수로 1, 7층705호 (중산동,오션뷰) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 은하수로 1, 7층706호 (중산동,오션뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산 703호, 704호, 705호

인천광역시 중구 중산동 1956-1 7층703호

인천광역시 중구 중산동 1956-1 7층704호

인천광역시 중구 중산동 1956-1 7층705호

인천광역시 중구 중산동 1956-1 7층706호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

류OO

근저당권자

박OO

근저당권자

옹OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

장OO

유치권자

최OO

임차인

길OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 인천광역시 중구 은하수로 1, 7층704호 (중산동,오션뷰) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브 지붕 10층 제1,2 종 근생 및 위락시설 1층 662.93 ㎡ 2층 600.71㎡ 3층 600.71㎡ 4층 600.71㎡ 5층 600.71㎡ 6층 600.71㎡ 7층 600.71㎡ 8층 600.71㎡ 9층 600.71㎡ 10층 600.71㎡ 지1층 928.48㎡ 지2층 926.7㎡ 지3층 629.17㎡ 철근콘크리트조 75.47㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1235m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1312m · 인천중산고등학교 · 고등학교

버스

• 403m · 영종선착장입구 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-15, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-15 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7300만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6890만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다